부동산가치의 발생요인에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? 상세 페이지

유효수요는 구입의사와 지불능력을 가지고 있는 수요이다.

효용(유용성)은 인간의 필요나 욕구를 만족시킬 수 있는 재화의 능력이다.

효용(유용성)은 부동산의 용도에 따라 주거지는 쾌적성, 상업지는 수익성, 공업지는 생산성으로 표현할 수 있다.

부동산은 용도적 관점에서 대체성이 인정되고 있기 때문에 절대적 희소성이 아닌 상대적 희소성을 가지고 있다.