부동산 투자에서 위험과 수익에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, … | [감정평가사 1차] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 20년 1회차
부동산 투자에서 위험과 수익에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
1
투자자의 요구수익률에는 위험할증률이 포함된다.
2
투자자가 위험기피자일 경우, 위험이 증가할수록 투자자의 요구수익률도 증가한다.
3
투자자의 개별적인 위험혐오도에 따라 무위험률이 결정된다.
4
체계적 위험은 분산투자에 의해 제거될 수 없다.
5
위험조정할인율이란 장래 기대소득을 현재가치로 할인할 때 위험한 투자일수록 높은 할인율을 적용하는 것을 말한다.
해설
무위험률은 시장 전체에서 결정되는 값으로 투자자 개인의 위험혐오도와는 무관하므로 이 서술이 옳지 않다.
투자자의 위험혐오도는 무위험률이 아니라 무위험률에 더해지는 위험할증률(요구수익률)에 반영되는 요소이다.
요구수익률에 위험할증률이 포함된다는 점, 위험기피자는 위험이 커질수록 요구수익률도 높아진다는 점, 체계적 위험은 분산투자로 제거되지 않는다는 점, 위험조정할인율은 위험한 투자일수록 높은 할인율을 적용한다는 개념은 모두 맞는 설명이다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.