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1[감정평가사 1차] 20년 1회차
화폐의 시간가치에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
1
은행으로부터 주택구입자금을 원리금균등분할상환 방식으로 대출한 가구가 매월 상환할 원리금을 계산하는 경우, 저당상수를 사용한다.
2
일시불의 미래가치계수는 이자율이 상승할수록 커진다.
3
연금의 현재가치계수와 저당상수는 역수관계이다.
4
연금의 미래가치계수와 감채기금계수는 역수관계이다.
5
3년 후에 주택자금 5억원을 만들기 위해 매 기간 납입해야 할 금액을 계산하는 경우, 연금의 미래가치계수를 사용한다.
해설
미래에 필요한 목표금액을 만들기 위해 매기 납입할 금액을 구할 때는 연금의 미래가치계수가 아니라 감채기금계수를 사용해야 하므로 이 서술이 옳지 않다.
감채기금계수는 연금의 미래가치계수의 역수로, 목표로 하는 미래 일시불 금액을 만들기 위해 매 기간 적립해야 할 금액을 구할 때 쓰는 계수이다.
원리금균등분할상환의 상환액 계산에 저당상수를 쓴다는 점, 일시불의 미래가치계수가 이자율 상승에 따라 커진다는 점, 연금의 현재가치계수와 저당상수가 역수관계라는 점, 연금의 미래가치계수와 감채기금계수가 역수관계라는 점은 모두 맞는 설명이다.
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