부동산 증권에 관한 설명으로 옳은 것은? | [감정평가사 1차] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지

저당이체증권(MPTS)은 모기지의 소유권과 원리금 수취권이 모두 투자자에게 이전되는 지분형 증권이라는 설명이 옳다.
MPTS는 발행자가 모기지 풀을 투자자에게 그대로 넘기는(pass-through) 구조라 소유권과 현금흐름 수취권이 모두 투자자에게 넘어가고, 조기상환위험과 채무불이행위험도 투자자가 부담한다.
지불이체채권(MPTB)은 반대로 모기지 소유권은 발행자에게 남고, 원리금 수취권만 투자자에게 이전되는 혼합형 구조이다.
저당담보부채권(MBB)은 발행자가 소유권과 위험을 그대로 보유하고 투자자에게는 고정된 채권 원리금만 지급하므로, 조기상환·채무불이행 위험은 발행자가 부담한다.
다계층증권(CMO)은 지분형 트랜치뿐 아니라 채권형 트랜치도 함께 구성되는 증권이다.
상업용 저당증권(CMBS)이 반드시 공적 유동화중개기관을 통해서만 발행되는 것은 아니다.