개발업자 甲이 직면한 개발사업의 시장위험에 관한 설명으로 옳지 않은 것… | [감정평가사 1차] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 20년 1회차
개발업자 甲이 직면한 개발사업의 시장위험에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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개발기간 중에도 상황이 변할 수 있다는 점에 유의해야 한다.
2
개발기간이 장기화될수록 개발업자의 시장위험은 높아진다.
3
선분양은 개발업자가 부담하는 시장위험을 줄일 수 있다.
4
금융조달비용의 상승과 같은 시장의 불확실성은 개발업자에게 시장위험을 부담시킨다.
5
후분양은 개발업자의 시장위험을 감소시킨다.
해설
후분양은 개발업자의 시장위험을 감소시키는 것이 아니라 증가시키므로 이 서술이 옳지 않다.
후분양은 건물을 완공한 이후에 판매하는 방식이라 공사기간 동안의 가격 변동, 자금조달비용 상승 등 시장위험을 개발업자가 그대로 떠안게 된다.
반대로 선분양은 공사 이전에 자금을 확보하고 가격을 미리 확정하므로 개발업자가 부담하는 시장위험을 줄여준다.
개발기간 중 상황 변화, 개발기간 장기화에 따른 위험 증가, 금융조달비용 상승과 같은 불확실성이 시장위험이 된다는 설명은 모두 맞는 내용이다.
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