건물의 관리방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? | [감정평가사 1차] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 20년 1회차
건물의 관리방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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자가관리방식은 일반적으로 소유자의 지시와 통제 권한이 강하다.
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위탁관리방식은 부동산관리를 전문적으로 하는 대행업체에게 맡기는 방식으로 사회적으로 신뢰도가 높고 성실한 대행업체를 선정하는 것이 중요하다.
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혼합관리방식은 자가관리에서 위탁관리로 이행하는 과도기적 조치로 적합하다.
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자가관리방식에 있어 소유자가 전문적 관리지식이 부족한 경우 효율적 관리에 한계가 있을 수 있다.
5
혼합관리방식에 있어 관리상의 문제가 발생할 경우, 책임소재에 대한 구분이 명확하다.
해설
혼합관리방식은 문제 발생 시 오히려 책임소재의 구분이 불명확하다는 것이 단점이므로, 명확하다는 서술이 옳지 않다.
혼합관리방식은 자가관리와 위탁관리를 함께 운용하는 방식이라 관리상 사고나 하자가 발생했을 때 어느 쪽 책임인지 가리기 어렵다는 한계가 있다.
자가관리방식이 소유자의 통제권이 강하지만 전문지식 부족 시 한계가 있을 수 있다는 점, 위탁관리방식은 신뢰도 높은 대행업체 선정이 중요하다는 점, 혼합관리가 자가에서 위탁으로 넘어가는 과도기적 조치로 적합하다는 점은 모두 맞는 설명이다.
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