화폐의 시간적 가치를 고려하지 않는 부동산 투자타당성방법은? | [감정평가사 1차] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 20년 1회차
화폐의 시간적 가치를 고려하지 않는 부동산 투자타당성방법은?
1
수익성지수법(PI)
2
회계적수익률법(ARR)
3
현가회수기간법(PVP)
4
내부수익률법(IRR)
5
순현재가치법(NPV)
해설
화폐의 시간적 가치를 고려하지 않는 방법은 회계적수익률법(ARR)이다.
회계적수익률법은 장부상의 회계적 이익을 투자액으로 나누어 계산하는 방식으로, 현금흐름을 할인하는 절차가 없어 화폐의 시간가치를 반영하지 않는다.
수익성지수법, 현가회수기간법, 내부수익률법, 순현재가치법은 모두 미래현금흐름을 할인하는 절차를 거치므로 시간가치를 고려하는 방법이다.
내용에 오류가 있거나 최신 법령·기준과 다른 부분이 보이면 알려주세요. 확인 후 반영하겠습니다.