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1[감정평가사 1차] 20년 1회차
감정평가에 관한 규칙상 주된 감정평가방법 중 거래사례비교법을 적용하는 것은?
- ㄱ. 토지
- ㄴ. 건물
- ㄷ. 토지와 건물의 일괄
- ㄹ. 임대료
- ㅁ. 광업재단
- ㅂ. 과수원
- ㅅ. 자동차
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ㄱ, ㄴ, ㅂ
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ㄱ, ㅁ, ㅅ
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ㄴ, ㅁ, ㅅ
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ㄷ, ㄹ, ㅁ
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ㄷ, ㅂ, ㅅ
해설
감정평가에 관한 규칙상 거래사례비교법이 주된 평가방법인 것은 토지와 건물의 일괄, 과수원, 자동차다.
구분소유권의 대상이 되는 건물과 그 대지사용권을 일괄하여 감정평가할 때에는 거래사례비교법을 적용하고, 과수원과 자동차도 거래사례비교법이 원칙이다.
- 토지는 공시지가기준법이, 건물은 원가법이 주된 방법이다.
- 임대료는 임대사례비교법, 광업재단은 수익환원법을 적용한다.
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