다음의 내용과 관련된 토지의 특성은?지가를 상승시키는 요인이 된다.토지… | [감정평가사 1차] 20년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 20년 1회차
다음의 내용과 관련된 토지의 특성은?
- 지가를 상승시키는 요인이 된다.
- 토지는 생산비를 투입하여 생산할 수 없다.
- 토지의 독점 소유욕을 갖게 하며, 토지이용을 집약화 시킨다.
1
부동성
2
부증성
3
영속성
4
개별성
5
인접성
해설
토지의 물리적 양을 늘릴 수 없다는 부증성(비생산성)을 설명한 지문이다.
제시문은 토지를 "생산비를 투입하여 생산할 수 없다"고 하여 공급곡선이 수직에 가깝다는 점을 지적한다. 수요가 늘어도 양을 늘려 대응할 수 없으므로 지가 상승 요인이 되고, 늘릴 수 없는 자원이기에 독점 소유욕을 낳으며 좁은 땅을 최대한 쓰려는 토지이용의 집약화로 이어진다.
- 부동성은 위치를 옮길 수 없다는 성질로 국지적 시장과 외부효과의 근거이고, 영속성은 물리적으로 소모되지 않아 물리적 감가가 없다는 성질이다.
- 개별성은 완전히 동일한 토지가 없다는 성질로 일물일가 법칙이 배제되는 근거이며, 인접성은 다른 토지와 연결되어 협동적 이용과 용도적 대체가 가능하다는 성질이다.
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