다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 평가한 대상토지의 단위면적당 가… | [감정평가사 1차] 21년 1회차 기출문제 상세 페이지

공시지가기준법으로 구한 대상토지의 가액은 8,675,100원/㎡이다.
공시지가기준법은 비교표준지 공시지가에 시점수정·지역요인·개별요인·그 밖의 요인 보정을 차례로 곱한다. 지가변동률이 2% 상승했으므로 시점수정치는 1.02, 두 토지가 인근지역에 있어 지역요인은 1.00이다.
개별요인은 상승식으로 계산하므로 가로조건 5% 우세(1.05)와 환경조건 10% 열세(0.90)를 곱해 $1.05 \times 0.90 = 0.945$, 그 밖의 요인은 50% 증액이므로 1.50이다.
$6{,}000{,}000 \times 1.02 \times 1.00 \times 0.945 \times 1.50 = 8{,}675{,}100$
따라서 단위면적당 가액은 8,675,100원/㎡이다.