부동산 평가활동에서 부동산 가격의 원칙에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? | [감정평가사 1차] 21년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 21년 1회차
부동산 평가활동에서 부동산 가격의 원칙에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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예측의 원칙이란 평가활동에서 가치형성요인의 변동추이 또는 동향을 주시해야 한다는 것을 말한다.
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대체의 원칙이란 부동산의 가격이 대체관계의 유사 부동산으로부터 영향을 받는다는 것을 말한다.
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균형의 원칙이란 부동산의 유용성이 최고도로 발휘되기 위해서는 부동산이 외부환경과 균형을 이루어야 한다는 것을 말한다.
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변동의 원칙이란 가치형성요인이 시간의 흐름에 따라 지속적으로 변화함으로써 부동산 가격도 변화한다는 것을 말한다.
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기여의 원칙이란 부동산의 가격이 대상부동산의 각 구성요소가 기여하는 정도의 합으로 결정된다는 것을 말한다.
해설
균형의 원칙은 부동산 내부 구성요소 간의 균형이 유지되어야 최고도의 유용성이 발휘된다는 원칙이며, 외부환경과의 균형을 말하는 것은 적합의 원칙이다. 따라서 균형의 원칙을 외부환경과의 관계로 설명한 것은 틀렸다.
예측의 원칙, 대체의 원칙, 변동의 원칙, 기여의 원칙에 대한 설명은 모두 옳다.
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