토지개발방식으로서 수용방식과 환지방식의 비교에 관한 설명으로 옳지 않은… | [감정평가사 1차] 21년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 21년 1회차
토지개발방식으로서 수용방식과 환지방식의 비교에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 사업구역은 동일함)
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수용방식은 환지방식에 비해 종전 토지소유자에게 개발이익이 귀속될 가능성이 큰 편이다.
2
수용방식은 환지 방식에 비해 사업비의 부담이 큰 편이다.
3
수용방식은 환지 방식에 비해 기반시설의 확보가 용이한 편이다.
4
환지방식은 수용방식에 비해 사업시행자의 개발토지 매각부담이 적은 편이다.
5
환지방식은 수용방식에 비해 종전 토지소유자의 재정착이 쉬운 편이다.
해설
종전 토지소유자에게 개발이익이 귀속될 가능성은 수용방식보다 환지방식이 크다. 수용방식은 토지를 강제 취득해 사업시행자가 개발이익을 향유하는 구조이므로, 제시된 설명은 반대로 서술되어 있다.
나머지 비교(사업비 부담, 기반시설 확보 용이성, 매각부담, 재정착 용이성)는 수용·환지 방식의 일반적 특성과 부합한다.
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