부동산 증권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? | [감정평가사 1차] 21년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 21년 1회차
부동산 증권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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MPTS(Mortgage Pass-Through Securities)는 지분을 나타내는 증권으로서 유동화 기관의 부채로 표기되지 않는다.
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CMO(Collateralized Mortgage Obligation)동일한 저당풀(mortgage pool)에서 상환 우선순위와 만기가 다른 다양한 증권을 발행할 수 있다.
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부동산개발PF ABCP(Asset Backed Commercial Paper)는 부동산개발PF ABS(Asset Backed Securities)에 비해 만기가 길고, 대부분 공모로 발행된다.
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MPTS(Mortgage Pass-Through Securities)는 주택담보대출의 원리금이 회수되면 MPTS의 원리금으로 지급되므로 유동화기관의 자금관리 필요성이 원칙적으로 제거된다.
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MBB(Mortgage Backed Bond)는 주택저당대출차입자의 채무불이행이 발생하더라도 MBB에 대한 원리금을 발행자가 투자자에게 지급하여야 한다.
해설
부동산개발PF ABCP는 부동산개발PF ABS에 비해 만기가 짧고, 대부분 사모로 발행된다.
ABCP는 단기 기업어음 형태로 발행되어 짧은 만기마다 차환 발행되는 구조를 가지며, 공모 절차를 거치는 ABS와 달리 사모로 신속하게 발행되는 경우가 많다.
MPTS가 지분증권으로서 유동화기관의 부채로 표기되지 않는다는 것, CMO가 동일한 저당풀에서 상환우선순위와 만기가 다른 다양한 증권을 발행할 수 있다는 것, MPTS의 원리금이 대출 원리금 회수에 따라 그대로 지급되어 자금관리 필요성이 낮다는 것, MBB는 차입자의 채무불이행과 무관하게 발행자가 투자자에게 원리금을 지급해야 한다는 것은 모두 옳은 설명이다.
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