부동산투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (던, … | [감정평가사 1차] 21년 1회차 기출문제 상세 페이지

옳은 것은 세 기법이 모두 할인현금흐름기법이라는 설명과 내부수익률과 요구수익률을 비교해 투자를 결정한다는 설명이다.
순현재가치법·내부수익률법·수익성지수법은 모두 미래 현금흐름을 현재가치로 할인해 판단하므로 할인현금흐름(DCF) 기법에 속하고, 내부수익률법은 내부수익률이 요구수익률보다 크면 투자타당성이 있다고 본다.
수익성지수는 현금유입 현가합을 현금유출 현가합으로 나눈 값이므로 $\dfrac{5{,}000\text{만원}}{4{,}000\text{만원}} = 1.25$로 0.8이 아니다.
내부수익률은 순현재가치를 '0'으로 만드는 할인율이지 1로 만드는 할인율이 아니다.
재투자율 가정은 반대로 내부수익률법은 내부수익률, 순현재가치법은 요구수익률을 사용한다.