甲은 乙에 대한 2억 원의 채권을 담보하기 위하여 乙소유 X토지와 Y건… | [감정평가사 1차] 21년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 21년 1회차
甲은 乙에 대한 2억 원의 채권을 담보하기 위하여 乙소유 X토지와 Y건물에 대하여 각각 1번 공동저당권을 취득하였다. 그 후 丙은 乙에 대한 1억 6천만 원의 채권을 담보하기 워하여 X에 대하여 2번 저당권을, 丁은 乙에 대한 7천만 원의 채권을 담보하기 위하여 Y 에 대하여 2번 저당권을 취득하였다. 그 후 丙이 경매를 신청하여 X가 3억 원에 매각되어 배당이 완료되었고, 다시 丁아 경매를 신청하여 Y가 1억 원에 매각되었다. 丁이 Y의 매각대금에서 배당받을 수 있는 금액은? (단, 경매비용·이자 등은 고려하지 않으며, 다툼이 있으면 판례에 따름)
1
0원
2
3,500만원
3
4,000만원
4
5,000만원
5
7,000만원
해설
丁이 배당받는 금액은 만 원이다.
甲의 공동저당 채권 억 원을 X와 Y의 매각대금 비율(억 원 : 억 원)로 안분하면, Y가 부담해야 할 몫은 이다.
X의 경매에서 후순위자인 丙은 동시배당이었다면 Y에서 배당받았을 甲의 몫(억 원)에 대하여 저당권 대위를 하므로, Y의 매각대금 억 원 중 억 원은 丙에게 먼저 배당되고, 남은 억 원에서 丁이 자신의 채권 만 원 중 만 원을 배당받는다.
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