감정평가사 A는 B토지의 감정평가를 의뢰받고 인근지역 나지 거래사례인 … | [감정평가사 1차] 22년 1회차 기출문제 상세 페이지

사정보정치가 $\dfrac{100}{121}$로 산출되므로 거래금액을 21% 고가로 판단한 것이다.
C토지 거래단가는 $\dfrac{1.5\text{억원}}{150\,\mathrm{m^2}}=100\text{만원}/\mathrm{m^2}$이고, 시점수정치 1.10과 B토지가 가로조건에서 10% 우세한 개별요인 1.10을 적용한다.
사정보정을 하지 않으면 $100\text{만원}\times 1.10\times 1.10\times 200\,\mathrm{m^2}=2.42\text{억원}$이 되는데 실제 평가액은 2억원이다.
따라서 사정보정치는 $\dfrac{2\text{억원}}{2.42\text{억원}}=\dfrac{100}{121}$이고, $\dfrac{100}{100+x}=\dfrac{100}{121}$에서 $x=21$이므로 거래금액이 정상가격보다 21% 높았다고 본 것이다.