부동산 중개계약에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? | [감정평가사 1차] 22년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 22년 1회차
부동산 중개계약에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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순가중개계약에서는 매도자가 개업공인중개사에게 제시한 가격을 초과해 거래가 이루어 진 경우 그 초과액을 매도자와 개업공인중개사가 나누어 갖는다.
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일반중개계약에서는 의뢰인이 다수의 개업공인중개사에게 동등한 기회로 거래를 의뢰한 다.
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공인중개사법령상 당사자간에 다른 약정이 없는 경우 전속중개계약의 유효기간은 3월로 한다.
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공동중개계약에서는 부동산거래정보망 등을 통하여 다수의 개업공인중개사가 상호 협동하여 공동으로 거래를 촉진한다.
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독점중개계약에서는 의뢰인이 직접 거래를 성사시킨 경우에도 중개보수 청구권이 발생한다.
해설
순가중개계약은 매도자가 제시한 가격을 초과하여 거래가 이루어진 경우 그 초과액 전부를 개업공인중개사가 취득하는 방식이므로, 매도자와 나누어 갖는다는 해당 설명은 옳지 않다.
일반중개계약은 의뢰인이 다수의 개업공인중개사에게 동등한 기회로 거래를 의뢰하는 방식이고, 공동중개계약은 부동산거래정보망 등을 통해 다수의 개업공인중개사가 상호 협동하여 거래를 촉진하는 방식이다.
공인중개사법령상 특약이 없는 경우 전속중개계약의 유효기간은 3개월이며, 독점중개계약에서는 의뢰인이 직접 거래를 성사시킨 경우에도 중개보수 청구권이 발생한다.
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