부동산개발의 타당성분석 유형을 설명한 것이다. ( )에 들어갈 내용으로… | [감정평가사 1차] 22년 1회차 기출문제 상세 페이지

부동산개발의 타당성분석 유형을 설명한 것이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳게 연결된 것은?
( ㄱ )은 부동산이 현재나 미래의 시장상황에서 매매 또는 임대될 수 있는 가능성을 분석하는 것이다.
( ㄴ )은 개발업자가 대상부동산에 대해 수립한 사업안들 중에서 최유효이용을 달성할 수 있는 방식을 판단할 수 있도록 자료를 제공해주는 것이다.
( ㄷ )은 주요 변수들의 초기 투입값을 변화시켜 적용함으로써 낙관적 또는 비관적인 상황에서 발생할 수 있는 수익성 및 부채상환능력 등을 예측하는 것이다.

ㄱ: 시장성분석, ㄴ: 민감도분석, ㄷ: 투자분석

ㄱ: 민감도분석, ㄴ: 투자분석, ㄷ: 시장성분석

ㄱ: 투자분석, ㄴ: 시장성분석, ㄷ: 민감도분석

ㄱ: 시장성분석, ㄴ: 투자분석, ㄷ: 민감도분석

ㄱ: 민감도분석, ㄴ: 시장성분석, ㄷ: 투자분석

빈칸에는 순서대로 시장성분석 · 투자분석 · 민감도분석이 들어간다.
부동산이 현재나 미래의 시장상황에서 매매 또는 임대될 수 있는 가능성을 따지는 것은 시장성분석이고, 개발업자가 세운 여러 사업안 가운데 최유효이용을 달성할 방식을 고르도록 자료를 제공하는 것은 투자분석이다.
주요 변수의 초기 투입값을 바꾸어 넣어 낙관적·비관적 상황에서의 수익성과 부채상환능력을 예측하는 것은 민감도분석(감응도분석)이다.