부동산금융에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함) | [감정평가사 1차] 22년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 22년 1회차
부동산금융에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
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대출채권의 듀레이션(평균 회수기간)은 만기일시상환대출이 원리금균퉁분할상환대출보다 길다.
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대출수수료와 조기상환수수료를 부담하는 경우 차입자의 실효이자율은 조기상환시점이 앞당겨질수록 상승한다.
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금리하락기에 변동금리대출은 고정금리대출에 비해 대출자의 조기상환위험이 낮다.
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금리상승기에 변동금리대출의 금리조정주기가 짧을수록 대출자의 금리위험은 낮아진다.
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총부채원리금상환비율(DSR)과 담보인정비율(LTV)은 소득기준으로 채무불이행위험을 측정하는 지표이다.
해설
총부채원리금상환비율(DSR)과 담보인정비율(LTV) 중 LTV는 소득이 아니라 담보가치를 기준으로 채무불이행위험을 측정하는 지표이므로 해당 설명은 옳지 않다.
대출채권의 듀레이션은 만기일시상환대출이 원리금균등분할상환대출보다 길고, 대출수수료와 조기상환수수료를 부담하는 경우 조기상환시점이 앞당겨질수록 차입자의 실효이자율은 상승한다.
금리하락기에는 변동금리대출이 고정금리대출보다 대출자의 조기상환위험이 낮고, 금리상승기에는 금리조정주기가 짧을수록 대출자의 금리위험이 낮아진다.
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