A는 다음과 같은 조건을 가지는 원리금균등분할상환방식의 주택저당대출을 … | [감정평가사 1차] 22년 1회차 기출문제 상세 페이지

5년 뒤 대출잔액은 36,028만원이다.
원리금균등분할상환의 매기 상환액은 대출액을 전체 기간의 연금현가계수로 나눈 값이다. 월이율은 6%÷12 = 0.5%, 총 기간은 15년×12 = 180회이므로
$\text{월 상환액} = \dfrac{47{,}400}{118.50} = 400\ \text{만원}$
5년(60회)을 갚은 시점의 대출잔액은 앞으로 낼 원리금의 현재가치와 같고, 남은 기간은 180-60 = 120회다.
$\text{잔액} = 400 \times 90.07 = 36{,}028\ \text{만원}$
전체 기간의 3분의 1이 지났는데도 원금은 약 24%만 줄고 잔액이 대출액의 약 76%로 남는 것은, 초기 상환액에서 이자가 차지하는 비중이 크기 때문인 원리금균등상환의 전형적 특징이다.