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1[감정평가사 1차] 22년 1회차
대출상환방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
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원금균등분할상환방식은 만기에 가까워질수록 차입자의 원리금상환액이 감소한다.
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원리금균등분할상환방식은 만기에 가까워질수록 원리금상환액 중 원금의 비율이 높아진다.
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대출조건이 동일하다면 대출기간동안 차업자의 총원리금상환액은 원금균등분할상환방식이 원리금균퉁분할상환방식보다 크다.
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차입자의 소득에 변동이 없는 경우 원금균등상환방식의 총부채상환비율(DTI)은 만기에 가까워질수록 낮아진다.
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차입자의 소득에 변동이 없는 경우 원리금균등분할상환방식의 총부채상환비율은 대출 기간동안 일정하게 유지 된다.
해설
동일한 대출조건이라면 대출기간 동안의 총원리금상환액은 원금균등분할상환방식이 아니라 원리금균등분할상환방식이 더 크므로 해당 설명은 옳지 않다.
원금균등분할상환방식은 매기 원금이 일정하고 이자가 점차 줄어들어 만기에 가까워질수록 원리금상환액이 감소하며, 이에 따라 소득이 일정할 때 총부채상환비율(DTI)도 만기에 가까워질수록 낮아진다.
원리금균등분할상환방식은 매기 원리금상환액이 일정하여 DTI가 대출기간 내내 유지되고, 원금의 비중은 만기에 가까워질수록 점차 높아진다.
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