부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것은? | [감정평가사 1차] 22년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 22년 1회차
부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것은?
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투자규모가 상이한 투자안에서 수익성지수(PI)가 큰 투자안이 순현재가치(NPV)도 크다.
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서로 다른 투자안 A, B를 결합한 새로운 투자안의 내부수익률(IRR)은 A의 내부수익률과 B의 내부수익률을 합한 값이다.
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순현재가치법과 수익성지수법에서는 화폐의 시간가치를 고려하지 않는다.
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투자안마다 단일의 내부수익률만 대응된다.
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수익성지수가 1보다 크면 순현재가치는 0보다 크다.
해설
수익성지수(PI)가 1보다 크면 순현재가치(NPV)도 0보다 크다는 관계가 성립하므로 옳은 설명이다.
- 투자규모가 다른 투자안은 PI가 커도 NPV는 더 작을 수 있다.
- 두 투자안을 결합한 새로운 투자안의 내부수익률(IRR)은 각 투자안 IRR의 단순 합이 아니다.
- 순현재가치법과 수익성지수법은 모두 화폐의 시간가치를 고려하는 할인현금흐름기법이다.
- 현금흐름의 부호가 여러 번 바뀌는 투자안은 복수의 내부수익률이 나올 수 있다.
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