분양가상한제로 인해 발생할 수 있는 문제점과 그 보완책을 연결한 것으로… | [감정평가사 1차] 22년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 22년 1회차
분양가상한제로 인해 발생할 수 있는 문제점과 그 보완책을 연결한 것으로 옳지 않은 것은?
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분양주택의 질 하락 - 분양가상한제의 기본 건축비 현실화
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분양주택 배분 문제 - 주택청약제도를 통한 분양
3
분양프리미엄 유발 - 분양주택의 전매제한 완화
4
신규주택 공급량 감소 - 공공의 저렴한 택지 공급
5
신규주택 공급량 감소 - 신규주택건설에 대한 금융지원
해설
분양프리미엄 유발 문제의 보완책은 전매제한의 완화가 아니라 강화여야 한다는 점에서 이 연결은 옳지 않다.
분양가상한제로 시세와 분양가의 차이(프리미엄)가 커지는 문제를 줄이려면 전매를 제한해 단기 시세차익 실현을 막아야 하는데, 전매제한을 완화하면 오히려 프리미엄을 노린 투기 수요를 부추기게 된다.
나머지 연결은 타당하다. 분양주택의 질 하락에는 기본 건축비 현실화가, 분양주택 배분 문제에는 청약제도가, 신규주택 공급량 감소에는 저렴한 택지 공급이나 금융지원이 적절한 대응책이 된다.
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