부동산시장의 효율성에 관한 설명으로 옳은 것은? | [감정평가사 1차] 22년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 22년 1회차
부동산시장의 효율성에 관한 설명으로 옳은 것은?
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특정 투자자가 얻는 초과이윤이 이를 발생시키는데 소요되는 정보비용보다 크면 배분 효율적 시장이 아니다.
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약성 효율적 시장은 정보가 완전하고 모든 정보가 공개되어 있으며 정보비용이 없다는 완전경쟁시장의 조건을 만족 한다.
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부동산시장은 주식시장이나 일반적인 재화시장보다 더 불완전경쟁적이므로 배분 효율성 을 달성할 수 없다.
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강성 효율적 시장에서는 정보를 이용하여 초과 이윤을 얻을 수 있다.
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약성 효율적 시장의 개념은 준강성 효율적 시장의 성격을 모두 포함하고 있다.
해설
초과이윤이 정보비용보다 크면 배분 효율적 시장이 아니다는 설명이 옳다.
배분 효율적 시장이란 어떤 투자자도 정보 획득에 드는 비용을 웃도는 초과이윤을 얻을 수 없는 시장을 말하므로, 초과이윤이 정보비용을 초과한다면 그 시장은 배분 효율적이라 할 수 없다.
나머지 설명은 옳지 않다. 정보가 완전하고 모든 정보가 공개되며 정보비용이 없다는 조건은 약성이 아니라 강성 효율적 시장(완전효율적 시장)에 해당하고, 준강성 효율적 시장의 성격이 약성 효율적 시장의 성격을 포함하는 것이지 그 반대가 아니다. 강성 효율적 시장에서는 어떤 정보로도 초과이윤을 얻을 수 없으며, 불완전경쟁적이라는 사정만으로 배분 효율성 달성이 불가능한 것은 아니다.
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