(주)감평은 20x1년 초 투자부동산(내용연수 10년, 잔존가치 ￦0,… | [감정평가사 1차] 23년 1회차 기출문제 상세 페이지

(주)감평은 20x1년 초 투자부동산(내용연수 10년, 잔존가치 ￦0, 정액법상각)을 ￦200,000에 취득하고 원가모형을 적용하였다. (주)감평은 20x2년부터 동 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 적용하기로 하였으며 이러한 회계변경은 정당하다. 20x1년 말, 20x2년 말 동 투자부동산의 공정가치는 각각 ￦190,000, ￦185,000이다. 회계변경효과를 반영하여 20x2년 말 작성하는 비교재무제표 (20x1년, 20x2년)에 표시될 금액에 관한 설명으로 옳은 것은?

20x1년도 투자부동산(순액)은 \180,000 이다.

20x1년도 투자부동산 감가상각비는 \0 이다.

20x1년도 투자부동산평가손익은 \0 이다.

20x2년도 투자부동산평가이익은 \5,000 이다.

20x2년도 투자부동산(순액)은 \190,000 이다.

옳은 설명은 20x1년도 감가상각비가 0이라는 것이다.
원가모형에서 공정가치모형으로의 회계정책변경은 소급적용하므로, 비교재무제표상 20x1년도 투자부동산도 처음부터 공정가치모형을 적용한 것처럼 재작성한다.
공정가치모형에서는 감가상각을 하지 않으므로 20x1년도 감가상각비는 $0$이며, 대신 취득원가 $200,000$과 20x1년 말 공정가치 $190,000$의 차이인 $10,000$의 평가손실이 인식된다.