(주)감평은 20x1년 초 임대수익을 목적으로 건물을 ￦320,000에… | [감정평가사 1차] 23년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 23년 1회차
(주)감평은 20x1년 초 임대수익을 목적으로 건물을 ￦320,000에 취득하고 공정가치 모형을 적용하였다. (주)감평은 20x2년 9월 1일 동 건물을 자가사용건물로 대체하였으며, 정액법(내용연수 10년, 잔존가치 ￦0)으로 상각(월할상각)하고 재평가모형을 적용하였다. 시점별 건물의 공정가치는 다음과 같다. 동 건물 관련 회계처리가 20x2년 당기순이익에 미치는 영향은?
| 20×1년 말 | 20×2년 9월 1일 | 20×2년 말 |
|---|---|---|
| ￦340,000 | ￦330,000 | ￦305,000 |
1
\14,000 감소
2
\21,000 감소
3
\24,000 감소
4
\25,000 감소
5
\35,000 감소
해설
20x2년 당기순이익은 ￦35,000 감소한다. 대체 전 공정가치 평가손실, 대체 후 4개월분 감가상각비, 기말 재평가손실이 모두 당기손익이다.
공정가치모형 투자부동산은 대체시점까지 공정가치로 평가하므로 340,000에서 330,000으로 떨어진 평가손실 ￦10,000이 20x2년 손익에 반영되고, 대체일 공정가치 ￦330,000이 유형자산의 원가가 된다.
9월 1일부터 연말까지 4개월분 감가상각비 = 330,000 ÷ 10년 × 4/12 = ￦11,000
20x2년 말 장부금액 = 330,000 − 11,000 = ￦319,000기말 공정가치가 ￦305,000이므로 차액 ￦14,000은 재평가손실로 당기비용 처리한다(최초 재평가에서의 감소이므로 재평가잉여금 상계 대상이 없다).
합계 = 10,000 + 11,000 + 14,000 = ￦35,000 감소
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