(주)감평은 20x1년 1월 초에 본사건물을 착공하여 20x2년 11월 말 완공하였다. 본사건물 신축 관련 자료가 다음과 같을 때, (주)감평이 20x1년도에 자본화할 차입원가는? (단, 기간은 월할 계산한다.) (1) 공사비 지출 일자 금액 20×1. 1. 1. ￦2,000,000 20×1. 7. 1. 400,000 (2) 차입금 현황 구분 차입금액 차입기간 연이자율 특정차입금 ￦2,000,000 20×1. 7. 1. - 20×1. 12. 31. 3% 일반차입금 100,000 20×1. 1. 1. - 20×2. 6. 30. 5%

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1[감정평가사 1차] 23년 1회차

(주)감평은 20x1년 1월 초에 본사건물을 착공하여 20x2년 11월 말 완공하였다. 본사건물 신축 관련 자료가 다음과 같을 때, (주)감평이 20x1년도에 자본화할 차입원가는? (단, 기간은 월할 계산한다.)

(1) 공사비 지출

일자	금액
20×1. 1. 1.	￦2,000,000
20×1. 7. 1.	400,000

(2) 차입금 현황

구분	차입금액	차입기간	연이자율
특정차입금	￦2,000,000	20×1. 7. 1. - 20×1. 12. 31.	3%
일반차입금	100,000	20×1. 1. 1. - 20×2. 6. 30.	5%

\30,000

\35,000

\50,000

\65,000

\90,000

해설

20x1년도에 자본화할 차입원가는 ￦35,000이다.
적격자산 연평균지출액은  $2{,}000{,}000 \times \dfrac{12}{12} + 400{,}000 \times \dfrac{6}{12} = 2{,}200{,}000$ 이다.
특정차입금 ￦2,000,000은 7월 1일부터 6개월만 차입되었으므로 자본화액은  $2{,}000{,}000 \times 0.03 \times \dfrac{6}{12} = 30{,}000$ 이고, 여기에 대응하는 연평균 특정차입금은 ￦1,000,000이다.
일반차입금이 부담하는 지출액은  $2{,}200{,}000 - 1{,}000{,}000 = 1{,}200{,}000$ 이고 자본화이자율은 5%지만, 일반차입금 자본화액은 당기 실제 발생이자  $100{,}000 \times 0.05 = 5{,}000$ 을 한도로 하므로 ￦5,000만 자본화한다. 따라서 30,000 + 5,000 = 35,000이다.

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