투자부동산의 분류에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? | [감정평가사 1차] 23년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 23년 1회차
투자부동산의 분류에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
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미사용부동산을 운용리스로 제공한 경우에는 투자부동산으로 분류한다.
2
리스계약에 따라 이전받은 부동산을 다시 제3자에게 임대한다면 리스이용자는 해당 사용권자산을 투자부동산으로 분류한다.
3
지배기업이 다른 종속기업에게 자가사용 건물을 리스하는 경우 당해 건물은 연결재무제표에 투자부동산으로 분류할 수 없다.
4
건물 소유자가 그 건물의 사용자에게 제공하는 부수적 용역의 비중이 경미하면 해당 건물을 투자부동산으로 분류한다.
5
처분예정인 자가사용부동산은 투자부동산으로 분류한다.
해설
처분예정인 자가사용부동산은 투자부동산이 아닌 항목의 예로 열거되어 있어, 처분할 예정이라는 사정만으로 투자부동산으로 재분류하지 않는다(자가사용부동산으로서 유형자산 또는 매각예정비유동자산 기준을 적용한다).
미사용부동산을 운용리스로 제공한 경우, 리스이용자가 전대하는 사용권자산, 지배기업이 종속기업에 자가사용 건물을 리스한 경우 연결재무제표상 투자부동산이 될 수 없는 점, 부수적 용역 비중이 경미한 건물을 투자부동산으로 분류하는 점은 모두 옳은 설명이다.
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