도소매업을 영위하는 (주)감평은 20×1년 초 건물을 취득(취득원가 ￦… | [감정평가사 1차] 24년 1회차 기출문제 상세 페이지

1[감정평가사 1차] 24년 1회차

도소매업을 영위하는 (주)감평은 20×1년 초 건물을 취득(취득원가 ￦10,000, 내용연수 5년, 잔존가치 ￦0, 정액법 상각)하였다. 공정가치가 다음과 같을 때, (주)감평이 동 건물을 유형자산으로 분류하고 재평가모형을 적용하였을 경우(A)와 투자부동산으로 분류하고 공정가치모형을 적용한 경우(B), 20×2년 당기순이익에 미치는 영향은?

구분	20×1년 말	20×2년 말
공정가치	￦9,000	￦11,000

	A	B
①	영향없음	￦1,000 증가
②	￦2,250 감소	￦1,000 증가
③	￦2,250 감소	￦2,000 증가
④	￦2,000 감소	￦2,000 증가
⑤	￦2,000 증가	영향없음

①

②

③

④

⑤

해설

재평가모형을 적용하면 감가상각비 ￦2,250만큼 당기순이익이 감소하고, 투자부동산 공정가치모형을 적용하면 평가이익 ￦2,000만큼 당기순이익이 증가한다.
재평가모형(A): 20×1년 감가상각( $10{,}000 \div 5 = 2{,}000$ ) 후 장부금액 ￦8,000을 공정가치 ￦9,000으로 재평가해 재평가잉여금 ￦1,000을 기타포괄이익으로 인식한다. 20×2년 감가상각비는 재평가금액을 잔존내용연수 4년에 나눈  $9{,}000 \div 4 = 2{,}250$ 이다.
20×2년 말 장부금액  $9{,}000 - 2{,}250 = 6{,}750$ 을 공정가치 ￦11,000으로 올리는 증가액 ￦4,250은 전액 재평가잉여금(기타포괄이익)이므로, 당기순이익에는 감가상각비 ￦2,250 감소만 남는다.
공정가치모형(B): 투자부동산은 감가상각을 하지 않고 공정가치 변동을 당기손익으로 인식하므로 20×2년 당기순이익은  $11{,}000 - 9{,}000 = 2{,}000$  증가한다.

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