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1[감정평가사 1차] 24년 1회차
토지의 분류 및 용어에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?
- ㄱ. 획지(劃地)는 인위적, 자연적, 행정적 조건에 따라 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지를 말한다.
- ㄴ. 후보지(候補地)는 용도적 지역의 분류 중 세분된 지역 내에서 용도에 따라 전환되는 토지를 말한다.
- ㄷ. 공지(空地)는 관련법령이 정하는 바에 따라 안전이나 양호한 생활환경을 확보하기 위해 건축하면서 남겨놓는 일정 면적의 토지를 말한다.
- ㄹ. 갱지(更地)는 택지 등 다른 용도로 조성되기 이전 상태의 토지를 말한다.
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ㄱ
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ㄹ
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ㄱ, ㄷ
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ㄴ, ㄹ
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ㄱ, ㄷ, ㄹ
해설
옳은 것은 획지와 공지에 관한 설명이다.
획지는 인위적·자연적·행정적 조건에 따라 다른 토지와 구별되어 가격수준이 비슷한 일단의 토지로, 가격 판단의 단위가 된다. 공지는 건축법령의 건폐율·용적률 규제에 따라 한 필지 안에서 건물을 짓고 남겨 두는 토지로, 안전과 양호한 생활환경 확보를 목적으로 한다.
- 세분된 동일 용도지역 안에서 용도가 바뀌는 토지는 이행지이다. 후보지는 택지지역·농지지역·임지지역 상호간에 용도적 지역이 전환되고 있는 토지를 말한다.
- 택지 등 다른 용도로 조성되기 이전 상태의 토지는 소지(素地, 원지)이다. 갱지는 건축물이 없고 사법상 제약 없이 공법상 제한만 받는 상태의 토지를 가리킨다.
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