부동산금융에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함) | [감정평가사 1차] 25년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[감정평가사 1차] 25년 1회차
부동산금융에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
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부동산금융은 부동산의 매입이나 매각, 개발 등과 관련한 자금이나 신용을 조달하거나 제공하는 것을 말한다.
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부동산이 가지고 있는 고유 특성으로 인하여 금융의 필요성이 중요해지고 있다.
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부동산 신디케이션(syndication)은 부동산개발사업을 공동으로 수행하기 위해 일반투자자들의 자금과 부동산개발업자의 전문성이 결합된 투자자 집단을 말한다.
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메자닌금융(mezzanine financing)은 부채방식과 지분방식의 특징을 갖고 있는 중간적 성격의 자금조달방법이다.
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랩어라운드(wrap-around)대출은 기존대출을 상환하고 신규대출을 별도로 제공하는 방식이다.
해설
랩어라운드대출은 기존의 저당대출을 그대로 유지한 상태에서 그 위에 새로운 자금을 얹어 추가로 융자해 주는 방식으로, 기존 대출금리보다 높은 이자율로 추가금융을 제공하는 것이 특징이다.
기존대출을 상환하고 별도로 신규대출을 제공한다는 설명은 랩어라운드대출의 핵심 특징인 기존 저당의 승계ㆍ유지와 반대되므로 옳지 않다.
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