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1[공인중개사 1차] 25년 1회차

甲은 주택구입을 위해 연초에 9억원을 대출받았다. 甲이 받은 대출조건이 다음과 같을 때, 대출금리(ㄱ)와 10회차 이자납부액(ㄴ)은?(단, 주어진 조건에 한함)
○ 대출금리방식: 고정금리
○ 대출기간: 30년
○ 원리금 상환조건: 원금균등분할상환방식, 매년 말 연단위로 상환
○ 1회차 원리금상환액: 5,700만원

ㄱ: 연 3%, ㄴ: 1,710만원

ㄱ: 연 3%, ㄴ: 1,800만원

ㄱ: 연 3%, ㄴ: 1,890만원

ㄱ: 연 4%, ㄴ: 2,450만원

ㄱ: 연 4%, ㄴ: 2,520만원

해설

원금균등분할상환방식이므로 매회 원금상환액은 일정하며  $9\text{억원} \div 30 = 3,000\text{만원}$ 이다.
1회차 원리금상환액이 5,700만원이므로 1회차 이자는  $5,700\text{만원} - 3,000\text{만원} = 2,700\text{만원}$ 이고, 대출금리는  $2,700\text{만원} \div 9\text{억원} = 3\%$ 이다.
10회차 시점의 미상환 원금잔액은  $9\text{억원} - 3,000\text{만원} \times 9 = 6.3\text{억원}$ 이므로 10회차 이자납부액은  $6.3\text{억원} \times 3\% = 1,890\text{만원}$ 이다.

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