부동산투자의 분석기법 중 할인현금수지분석법(DCF)에 해당하는 것을 모두 고른 것은? 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 25년 1회차
부동산투자의 분석기법 중 할인현금수지분석법(DCF)에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 순현재가치법
ㄴ. 회수기간법
ㄷ. 내부수익률법
ㄹ. 승수법
ㅁ. 수익성지수법
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ㄱ, ㄴ
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ㄱ, ㄷ, ㅁ
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ㄱ, ㄹ, ㅁ
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ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
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ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
해설
할인현금수지분석법(DCF)은 화폐의 시간가치를 반영해 미래현금흐름을 현재가치로 할인하는 기법으로, 순현재가치법(ㄱ)·내부수익률법(ㄷ)·수익성지수법(ㅁ)이 이에 해당한다. 회수기간법(ㄴ)과 승수법(ㄹ)은 화폐의 시간가치를 고려하지 않는 비할인기법이므로 DCF에 포함되지 않는다.
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