다음에서 설명하고 있는 토지의 자연적 특성은?○ 최유효이용의 근거가 된다.○ 상세 페이지
1[공인중개사 1차] 25년 1회차
다음에서 설명하고 있는 토지의 자연적 특성은?
○ 최유효이용의 근거가 된다.
○ 지대 또는 지가를 발생시킨다.
○ 토지이용을 집약화시킨다.
○ 물리적으로 생산할 수 없다.
1
부증성
2
인접성
3
개별성
4
영속성
5
적재성
해설
부증성(비생산성)은 토지가 다른 재화처럼 물리적으로 생산·증가될 수 없는 자연적 특성으로, 이 절대적 희소성 때문에 지대·지가가 발생하고 한정된 토지를 가장 효율적으로 쓰려는 최유효이용의 필요성과 집약적 이용이 요구된다. 반면 ②인접성·③개별성·④영속성·⑤적재성은 각각 외부효과, 대체 불가능성, 마모되지 않는 내구성, 지지력이라는 다른 특성을 설명하는 개념이므로 제시된 설명과 맞지 않는다.
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