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1[주택관리사보 1차] 13년 1회차
(주)한국은 공장건물을 신축하기 위하여 토지를 구입하고 토지 위에 있는 낡은 건물을 철거하였다. 토지의 취득원가는?
- 토지구입대금 ￦500
- 토지구입에 따른 취득세 30
- 낡은 건물 철거비 50
- 낡은 건물 철거에 따른 고철 매각대금 20
- 토지 정지비 100
- 신축 공장건물 설계비 50
1
￦500
2
￦530
3
￦600
4
￦660
5
￦680
해설
토지를 사용할 수 있는 상태로 만들기까지 든 지출을 모두 더하고 고철 매각대금을 차감하면 토지의 취득원가는 ￦660이다.
토지구입대금 ￦500 + 취득세 ￦30 + 낡은 건물 철거비 ￦50 + 토지 정지비 ￦100 = ￦680
철거 과정에서 생긴 고철 매각대금 ￦20은 차감하므로 ￦680 − ￦20 = ￦660구건물을 철거하는 목적이 토지 사용에 있으므로 철거비는 건물이 아니라 토지 원가에 포함되고, 취득세와 정지비도 취득 부대원가로 가산한다.
반면 신축 공장건물 설계비 ￦50은 앞으로 지을 건물을 위한 지출이므로 토지가 아니라 건물(건설중인자산) 원가로 분류한다.
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