전세권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) | [주택관리사보 1차] 18년 1회차 기출문제 상세 페이지

목적물의 현상을 유지하고 그 통상의 관리에 속한 수선을 하여야 할 의무는 전세권설정자가 아니라 전세권자에게 있다.
전세권자는 목적물을 사용·수익하는 자이므로 그에 따른 통상의 관리와 수선 의무를 스스로 부담하기 때문이다.
전세권은 용익물권적 성질과 담보물권적 성질을 겸유하고 있다.
전세금은 반드시 현실적으로 수수되어야 하는 것은 아니고, 기존의 채권으로 전세금의 지급에 갈음할 수 있다.
전세권이 존속기간 만료 등으로 종료한 경우, 그 용익물권적 권능은 전세권설정등기의 말소 없이도 당연히 소멸한다.
타인의 토지에 있는 건물에 전세권을 설정한 경우, 전세권의 효력은 그 건물의 소유를 목적으로 한 지상권 또는 임차권에도 미친다.