(주)한국은 20×1년 초 시세차익 목적으로 건물(취득원가 ￦80,00… | [주택관리사보 1차] 19년 1회차 기출문제 상세 페이지

(주)한국은 20×1년 초 시세차익 목적으로 건물(취득원가 ￦80,000, 내용연수 4년, 잔존가치 없음)을 취득하고 투자부동산으로 분류하였다. (주)한국은 건물에 대하여 공정가치모형을 적용하고 있으며, 20×1년 말과 20×2년 말 동 건물의 공정가치는 각각 ￦60,000과 ￦80,000으로 평가되었다. 동 건물에 대한 회계처리가 20×2년도 당기순이익에 미치는 영향은? (단, (주)한국은 통상적으로 건물을 정액법으로 감가상각한다.)

￦20,000 증가

￦20,000 감소

영향 없음

￦40,000 증가

￦40,000 감소

공정가치모형을 적용하는 투자부동산은 감가상각을 하지 않고, 매 보고기간 말 공정가치 변동을 당기손익으로 인식한다.
20×2년 공정가치는 60,000에서 80,000으로 증가하였으므로, $80{,}000-60{,}000=20{,}000$만큼 평가이익이 발생하여 당기순이익이 20,000 증가한다.