(주)한국은 20×1년 초 건물(내용연수 5년, 잔존가치 없음, 정액법… | [주택관리사보 1차] 25년 1회차 기출문제 상세 페이지

(주)한국은 20×1년 초 건물(내용연수 5년, 잔존가치 없음, 정액법 상각)을 ￦100,000에 취득하고 투자부동산으로 분류하였다. (주)한국은 투자부동산에 대해 공정가치모형을 적용하고 있으며, 동 건물에 대한 20×1년 말 공정가치는 ￦110,000이다. (주)한국은 20×2년 7월 1일 동 건물을 ￦90,000에 처분하였다. 동건물에 대한 회계처리가 20×1년도와 20×2년도의 당기순이익에 미치는 영향은?
20×1년도
20×2년도
①
￦10,000 증가
￦20,000 감소
②
￦10,000 증가
￦10,000 감소
③
￦10,000 증가
￦10,000 증가
④
￦20,000 증가
￦20,000 감소
⑤
￦20,000 증가
￦10,000 증가

①

②

③

④

⑤

당기순이익에 미치는 영향은 20×1년도 ￦10,000 증가, 20×2년도 ￦20,000 감소이다.
투자부동산에 공정가치모형을 적용하면 감가상각을 하지 않고 공정가치 변동을 전액 당기손익으로 인식한다.
20×1년: 공정가치 ￦110,000 − 취득원가 ￦100,000 = 평가이익 ￦10,000
20×2년 7월 1일 처분 시 장부금액은 직전 공정가치 ￦110,000이다.
처분손익 = 처분금액 ￦90,000 − 장부금액 ￦110,000 = 처분손실 ￦20,000
내용연수 5년·정액법이라는 조건은 원가모형에서 쓰이는 자료로, 공정가치모형에서는 상각액을 인식하지 않으므로 결과에 영향을 주지 않는다.