중개업자의 확인ㆍ설명서 작성에 대한 설명 중 옳은 것은? | [공인중개사 2차] 05년 2회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 2차] 05년 2회차
중개업자의 확인ㆍ설명서 작성에 대한 설명 중 옳은 것은?
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‘대상물건의 표시’란은 등기부등본 및 토지ㆍ건축물관리대장등본을 확인하여 기재한다.
2
‘관리에 관한 사항’란에는 주차장, 판매 및 의료시설을 기재한다.
3
건폐율ㆍ용적률은 기재하지만 도시개발사업, 도시계획시설은 기재하지 않는다.
4
‘환경조건’란에는 승강기, 오ㆍ폐수처리, 배수시설을 기재한다.
5
‘내ㆍ외부시설 및 상태’란에는 벽면상태를 기재한다.
해설
중개대상물 확인·설명서의 ‘대상물건의 표시’란은 등기부등본, 토지대장, 건축물관리대장 등의 공부를 확인하여 기재하는 항목이다.
‘관리에 관한 사항’란에는 경비실 유무·관리주체 등을 기재할 뿐 주차장·판매 및 의료시설은 해당하지 않고, 건폐율·용적률뿐 아니라 도시계획시설·도시개발사업 등 공법상 이용제한 사항도 함께 기재해야 하며, ‘환경조건’란에는 일조량·소음·진동 등을 기재하고 승강기·배수시설 등은 내·외부 시설물의 상태란에, 벽면상태는 별도의 벽면·도배상태란에 기재하므로 나머지 지문은 옳지 않다.
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