중개법인이 부동산 경매에 대하여 설명한 것 중 틀린 것은? | [공인중개사 2차] 05년 2회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 2차] 05년 2회차
중개법인이 부동산 경매에 대하여 설명한 것 중 틀린 것은?
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미등기 건물도 강제경매의 대상이 될 수 있다.
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기일입찰에서 매수신청의 보증금액은 매수가격의 10분의 1로 한다.
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매각부동산 위에 설정된 모든 저당권은 매각으로 소멸된다.
4
지상권ㆍ지역권ㆍ전세권 및 등기된 임차권은 저당권ㆍ압류채권ㆍ가압류채권에 대항할 수 없는 경우에는 매각으로 소멸된다.
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매수인은 매각대금을 다 낸 때에 매각의 목적인 권리를 취득한다.
해설
기일입찰에서 매수신청의 보증금액은 매수인이 써낸 매수가격(응찰가)이 아니라 집행법원이 정한 최저매각가격의 10분의 1로 정하는 것이 원칙이다. 따라서 보증금액을 매수가격 기준으로 설명한 것은 기준 대상을 잘못 서술한 것이므로 틀렸다.
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