K시에 소재하고 있는 甲의 대지는 제2종일반주거지역과 생산녹지지역에 걸쳐 있으면서, 그 총면적은 1,000m 2 이다. 이 경우 제2종일반주거지역의 건축 가능한 최대연면적이 1,200m 2 일 때, 甲의 대지 위에 건축할 수 있는 건물의 최대연면적은?(단, K시의 도시계획조례상 생산녹지지역의 용적률은 50%, 제2종일반주거지역의 용적률은 200%, 기타 건축제한은 고려하지 아니함)

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K시에 소재하고 있는 甲의 대지는 제2종일반주거지역과 생산녹지지역에 걸… | [공인중개사 2차] 08년 1회차 기출문제 상세 페이지

1[공인중개사 2차] 08년 1회차

K시에 소재하고 있는 甲의 대지는 제2종일반주거지역과 생산녹지지역에 걸쳐 있으면서, 그 총면적은 1,000m²이다. 이 경우 제2종일반주거지역의 건축 가능한 최대연면적이 1,200m²일 때, 甲의 대지 위에 건축할 수 있는 건물의 최대연면적은?(단, K시의 도시계획조례상 생산녹지지역의 용적률은 50%, 제2종일반주거지역의 용적률은 200%, 기타 건축제한은 고려하지 아니함)

1,200m²

1,400m²

1,500m²

1,600m²

1,800m²

해설

대지 전체의 최대연면적은 두 지역의 최대연면적을 합산한 1,400m²이다.
제2종일반주거지역 부분의 면적은 그 지역의 건축 가능한 최대연면적 1,200㎡를 용적률 200%로 나누어 구한다.
 $1{,}200 \div 2.0 = 600\text{m}^2$ 
생산녹지지역 부분의 면적은 전체 1,000㎡에서 이를 뺀 값이다.
 $1{,}000 - 600 = 400\text{m}^2$ 
생산녹지지역의 용적률은 50%이므로 그 부분의 최대연면적은 다음과 같다.
 $400 \times 0.5 = 200\text{m}^2$ 
두 지역을 합산하면
 $1{,}200 + 200 = 1{,}400\text{m}^2$

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