건축법령상 건축물의 면적, 층수 등의 산정방법에 관한 설명으로 틀린 것… | [공인중개사 2차] 10년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 2차] 10년 1회차
건축법령상 건축물의 면적, 층수 등의 산정방법에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
건축물의 1층이 차량의 주차에 전용(專用)되는 필로티인 경우 그 면적은 바닥면적에 산입되지 아니한다.
2
층고(層高)가 2m인 다락은 바닥면적에 산입된다.
3
용적률을 산정할 때에는 초고층 건축물의 피난안전구역의 면적은 연면적에 포함시키지 아니한다.
4
층의 구분이 명확하지 않은 건축물은 건축물의 높이 4m마다 하나의 층으로 보고 층수를 산정한다.
5
주택의 발코니의 바닥은 전체가 바닥면적에 산입된다.
해설
노대(발코니) 등의 바닥은 전체가 바닥면적에 산입되는 것이 아니라, 노대등의 면적에서 노대등이 접한 가장 긴 외벽에 접한 길이에 1.5미터를 곱한 값을 뺀 면적만 바닥면적에 산입한다. 따라서 주택의 발코니 바닥 전체가 바닥면적에 산입된다는 설명이 틀렸다.
나머지는 모두 옳다.
- 차량 주차에 전용되는 필로티 부분은 바닥면적에 산입하지 않는다.
- 층고가 1.5미터(경사진 지붕은 1.8미터)를 넘는 다락은 바닥면적에 산입한다.
- 용적률 산정 시 초고층 건축물 피난안전구역 면적은 연면적에서 제외한다.
- 층의 구분이 명확하지 않은 건축물은 높이 4미터마다 1개 층으로 보고 층수를 산정한다.
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