甲이 2007.3.5. 특수관계자인 乙로부터 토지를 3억1천만원(시가 … | [공인중개사 2차] 10년 1회차 기출문제 상세 페이지

甲이 특수관계자 乙로부터 취득할 당시 실제 지급액(3억1천만원)과 시가(3억원)의 차액은 1천만원으로 시가의 5%인 $3\text{억원} \times 0.05 = 1500\text{만원}$에 미달하여 부당행위계산 부인 요건(현저한 고가매입)에 해당하지 않으므로, 甲의 취득가액은 실제 지급액인 3억1천만원 그대로 인정된다.
甲이 특수관계자 丙에게 양도할 당시 양도가액(5억원)과 시가(5억6천만원)의 차액은 6천만원으로 시가의 5%인 $5.6\text{억원} \times 0.05 = 2800\text{만원}$ 이상이므로 저가양도로서 부당행위계산 부인이 적용되어 양도가액은 시가인 5억6천만원으로 본다.
이 토지는 비사업용토지로 장기보유특별공제 적용대상에서 제외되므로, 양도소득금액은 $5.6\text{억원} - 3.1\text{억원} = 2.5\text{억원}$이 된다.