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1[공인중개사 2차] 12년 1회차
공인중개사법령상 부동산 거래계약 신고서의 작성ㆍ제출에 관한 설명으로 틀린 것은?
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거래대상 주택의 취득에 필요한 자금조달계획이 신고사항인 경우, 매수인이 이를 작성하여 해당 주택거래를 중개한 중개업자에게 제공해야 한다.
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권리이전의 내용은 부동산 거래계약 신고서의 기재사항이다.
3
계약대상 면적에는 실제 거래면적을 계산하여 적되, 건축물 면적은 집합건축물의 경우 전용면적을 기재한다.
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물건 거래금액란에는 2 이상의 부동산을 함께 거래하는 경우 각각의 부동산별 거래금액을 적는다.
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부동산 거래계약 신고서의 제출(전자문서에 의한 신고 제외)은 당해 거래계약을 중개한 중개업자의 위임을 받은 소속공인중개사가 대행할 수 있다.
해설
부동산 거래계약 신고서에는 거래당사자, 거래대상 부동산의 소재지·지목·면적·종류, 계약대상 면적, 물건별 거래금액과 총 실제 거래가격, 계약일·중도금 지급일·잔금 지급일 등을 적으며, 권리이전의 내용은 기재사항이 아니어서 ②는 틀리다.
계약대상 면적은 실제 거래면적을 적되 집합건축물은 전용면적을 적고(③), 2 이상의 부동산을 함께 거래하면 부동산별 거래금액을 각각 적으며(④), 신고서 제출은 거래계약을 중개한 개업공인중개사의 위임을 받은 소속공인중개사가 대행할 수 있다(⑤).
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