건축법령상 1,000m 2 의 대지에 건축한 다음 건축물의 용적률은 얼마인가?(단, 제시된 조건 외에 다른 조건은 고려하지 않음) ○ 하나의 건축물로서 지하 2개층, 지상 5개층으로 구성되어 있으며, 지붕은 평지붕임 ○ 건축면적은 500m 2 이고, 지하층 포함 각 층의 바닥면적은 480m 2 로 동일함 ○ 지하 2층은 전부 주차장, 지하 1층은 전부 제1종근린생활시설로 사용됨 ○ 지상 5개층은 전부 업무시설로 사용됨

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건축법령상 1,000m2의 대지에 건축한 다음 건축물의 용적률은 얼마인… | [공인중개사 2차] 13년 1회차 기출문제 상세 페이지

1[공인중개사 2차] 13년 1회차

건축법령상 1,000m²의 대지에 건축한 다음 건축물의 용적률은 얼마인가?(단, 제시된 조건 외에 다른 조건은 고려하지 않음)

○ 하나의 건축물로서 지하 2개층, 지상 5개층으로 구성되어 있으며, 지붕은 평지붕임

○ 건축면적은 500m²이고, 지하층 포함 각 층의 바닥면적은 480m²로 동일함

○ 지하 2층은 전부 주차장, 지하 1층은 전부 제1종근린생활시설로 사용됨

○ 지상 5개층은 전부 업무시설로 사용됨

240%

250%

288%

300%

480%

해설

용적률은  $\text{용적률}=\frac{\text{지상층 연면적}}{\text{대지면적}}\times100$ 으로 산정하고, 지하층 면적과 지상층의 주차용 면적 등은 연면적에서 제외한다.
지하 2층(주차장)과 지하 1층은 지하층이므로 빠지고, 용적률 산정의 기초가 되는 연면적은 지상 5개층의 바닥면적 합계인  $480 \times 5 = 2{,}400\text{m}^2$ 이다.
따라서  $\frac{2{,}400}{1{,}000}\times100 = 240\%$ 이다. 건축면적 500㎡는 건폐율 산정에 쓰이는 값으로 용적률 계산에는 사용하지 않는다.

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