甲은 도시지역 내에 지정된 지구단위계획구역에서 제3종일반주거지역인 자신… | [공인중개사 2차] 13년 1회차 기출문제 상세 페이지

도시지역 내 지구단위계획구역에서 대지의 일부를 공공시설등의 부지로 제공하면 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제46조 제1항에 따라 $\text{완화 용적률} = \text{해당 용도지역 용적률} + 1.5 \times \frac{\text{제공 면적} \times \text{제공 부지의 용적률}}{\text{제공 후 대지면적}}$까지 완화할 수 있다.
제공 후 대지면적은 $1{,}000 - 200 = 800\,\text{m}^2$이므로 $300\% + 1.5 \times \frac{200 \times 300\%}{800} = 300\% + 112.5\% = 412.5\%$가 된다.
따라서 최대 연면적은 $800\,\text{m}^2 \times 4.125 = 3{,}300\,\text{m}^2$이다.