중개업자가 임대인 甲과 임차인 乙사이에 주택임대차계약을 중개하면서 그 … | [공인중개사 2차] 13년 1회차 기출문제 상세 페이지

중개업자가 임대인 甲과 임차인 乙사이에 주택임대차계약을 중개하면서 그 계약의 갱신에 대하여 설명하고 있다. 주택임대차보호법상 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?(순서대로 (ㄱ)(ㄴ)(ㄷ)(ㄹ)(ㅁ))
○ 乙이 임대차기간 종료 ( ㄱ ) 전까지 갱신거절의 통지를 하지 않은 경우, 그 기간 만료시에 전 임대차와 동일한 조건으로 묵시적 갱신이 된다.
○ 乙이 ( ㄴ )의 차임액을 연체한 경우에는 묵시적 갱신이 허용되지 않는다.
○ 甲이 임대차기간 종료 ( ㄷ ) 전부터 ( ㄹ ) 전까지의 기간에 갱신거절의 통지를 하지 않은 경우, 그 기간 만료시에 전 임대차와 동일한 조건으로 묵시적 갱신이 된다.
○ 묵시적 갱신이 된 후, 乙에 의한 계약해지의 통지는 甲이 그 통지를 받은 날로부터 ( ㅁ )이 지나면 그 효력이 발생한다.

1개월, 2기, 6개월, 1개월, 1개월

1개월, 2기, 6개월, 1개월, 3개월

1개월, 3기, 3개월, 1개월, 1개월

3개월, 1기, 3개월, 1개월, 3개월

3개월, 2기, 6개월, 3개월, 1개월

주택임대차보호법 제6조에 따라 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지, 임차인이 1개월 전까지 갱신거절 또는 조건변경의 통지를 하지 않으면 그 기간 만료 시 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다.
다만 임차인이 2기의 차임액에 달하도록 연체하거나 임차인의 의무를 현저히 위반한 경우에는 이러한 묵시적 갱신이 인정되지 않는다.
또 제6조의2에 따라 묵시적 갱신 후 임차인은 언제든지 해지를 통지할 수 있고, 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 해지의 효력이 발생한다.
따라서 ㄱ 1개월, ㄴ 2기, ㄷ 6개월, ㄹ 1개월, ㅁ 3개월이다.