중개업자가 Y시 소재 X주택에 대하여 동일당사자 사이의 매매와 임대차를… | [공인중개사 2차] 13년 1회차 기출문제 상세 페이지

중개업자가 Y시 소재 X주택에 대하여 동일당사자 사이의 매매와 임대차를 동일 기회에 중개하는 경우, 일방당사자로부터 받을 수 있는 중개수수료의 최고한도액은?
1. 甲(매도인, 임차인), 乙(매수인, 임대인)
2. 매매대금: 1억 8천만원
3. 임대보증금: 2천만원, 월차임: 20만원
4. 임대기간: 1년
5. Y시 주택매매 및 임대차 중개수수료의 기준
1) 매도금액 5천만원 이상 2억원 미만: 상한요율 0.5%(한도액 80만원)
2) 보증금액 5천만원 미만: 상한요율 0.5%(한도액 20만원)

80만원

90만원

97만원

100만원

107만원

동일한 당사자 사이에 매매와 임대차 등을 동일한 기회에 중개한 경우에는 매매계약에 관한 거래금액만을 적용하여 중개보수를 계산한다.
매매대금 1억 8천만원은 5천만원 이상 2억원 미만 구간이므로 상한요율 0.5%를 적용하면 $18{,}000\text{만원} \times 0.5\% = 90\text{만원}$이 된다.
그러나 이 구간의 한도액이 80만원이므로 일방당사자로부터 받을 수 있는 중개수수료 최고한도액은 80만원이다.