각 권리의 설정등기에 따른 필요적 기록사항으로 옳은 것을 모두 고른 것… | [공인중개사 2차] 14년 1회차 기출문제 상세 페이지
1[공인중개사 2차] 14년 1회차
각 권리의 설정등기에 따른 필요적 기록사항으로 옳은 것을 모두 고른 것은?ㄱ. 지상권: 설정목적과 범위, 지료
ㄴ. 지역권: 승역지 등기기록에서 설정목적과 범위, 요역지
ㄷ. 전세권: 전세금과 설정범위
ㄹ. 임차권: 차임과 존속기간
ㅁ. 저당권: 채권액과 변제기
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ㄱ
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ㄴ, ㄷ
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ㄴ, ㄹ, ㅁ
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ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
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ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
해설
ㄴ 지역권설정등기는 승역지 등기기록에 설정의 목적·범위와 요역지를 기록해야 하고, ㄷ 전세권설정등기는 전세금(전전세금)과 범위를 기록해야 하므로 둘 다 필요적 기록사항이다.
반면 ㄱ 지상권의 지료, ㄹ 임차권의 존속기간, ㅁ 저당권의 변제기는 등기원인에 그 약정이 있는 경우에만 기록하는 임의적 기록사항이다. 지상권은 목적과 범위, 임차권은 차임, 저당권은 채권액과 채무자가 각각 필요적 기록사항이다.
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