다음은 거주자 甲이 소유하고 있는 상가건물 임대에 관한 자료이다. 부동… | [공인중개사 2차] 22년 1회차 기출문제 상세 페이지

장부를 기장하는 부동산임대업의 총수입금액은 월임대료 합계 + 간주임대료이고, 간주임대료는 $(\text{보증금} - \text{건설비상당액}) \times \text{이자율} - \text{금융수익}$으로 계산한다. 건설비상당액은 건물 취득가액 2억원만 해당하고 토지 취득가액 3억원은 제외한다.
임대료는 $1{,}000{,}000 \times 12 = 12{,}000{,}000$원이고, 간주임대료는 $(500{,}000{,}000 - 200{,}000{,}000) \times 0.06 = 18{,}000{,}000$원에서 차감 대상인 수입이자 1,000,000원을 뺀 17,000,000원이다(유가증권처분이익은 차감하지 않는다).
따라서 총수입금액은 $12{,}000{,}000 + 17{,}000{,}000 = 29{,}000{,}000$원이다.